Masterplan Kawasan pendidikan memiliki peran penting dalam meningkatkan aktivitas di kawasan perkotaan dengan menjadi pusat pertumbuhan intelektual, ekonomi, dan sosial. Kehadiran lembaga pendidikan, seperti universitas dan sekolah, menarik mahasiswa, tenaga pengajar, serta pelaku ekonomi pendukung seperti penyedia akomodasi, makanan, dan transportasi. Hal ini menciptakan dinamika perkotaan yang intens melalui peningkatan mobilitas penduduk peluang kerja, dan kegiatan bisnis. Pengembangan kawasan Pendidikan merupakan salah satu upaya yang dapat meningkatkan lalu lintas dari dan menuju Provinsi Maluku Utara